בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המ"ג 33, ירושלים

שכונת רוממה

המ"ג 33, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,100,000 · 77,213 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,919 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המ"ג 33, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	53 מ״ר	ראשונה	₪4,100,000	77,213
פבר׳ 21	2	52 מ״ר	שניה	₪2,200,000	42,553
מרץ 18	3	52 מ״ר	שניה	₪2,000,000	38,685
ינו׳ 16	4.5	46 מ״ר	שלישית	₪1,670,000	36,543
יונ׳ 08	3	52 מ״ר	חמישית	₪1,340,000	25,919
מרץ 08	3	46 מ״ר	שלישית	₪1,023,000	22,385
מרץ 08	5	110 מ״ר	שלישית	₪1,251,950	11,381
פבר׳ 07	2	52 מ״ר	שניה	₪685,746	13,446
אוג׳ 06	2	46 מ״ר	שלישית	₪732,312	16,024
ינו׳ 02	3	52 מ״ר	חמישית	₪595,985	11,528
מאי 00	2	52 מ״ר	חמישית	₪620,616	12,004

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 02 ב-₪612,000 ← נמכרה פבר׳ 07 ב-₪685,746+12% (2.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רוממה

אזורי / אומדן

שכונת רוממה

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט