בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המ"ג 35, ירושלים
שכונת רוממה
המ"ג 35, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,300,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 30,948 |
| יונ׳ 23 | 3 | 51 מ״ר | שניה | ₪2,570,000 | 51,400 |
| ספט׳ 21 | 3 | 52 מ״ר | שביעית | ₪2,030,000 | 39,804 |
| מרץ 19 | 3 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 32,745 |
| מאי 15 | 3 | 52 מ״ר | שביעית | ₪1,435,000 | 28,137 |
| פבר׳ 13 | 3 | 52 מ״ר | חמישית | ₪1,336,000 | 25,841 |
| מאי 12 | 3 | 52 מ״ר | שניה | ₪1,165,000 | 22,534 |
| אוג׳ 10 | 3 | 52 מ״ר | חמישית | ₪1,165,000 | 22,534 |
| מאי 10 | 3 | 52 מ״ר | חמישית | ₪1,270,000 | 24,902 |
| פבר׳ 10 | 3 | 52 מ״ר | שביעית | ₪1,105,365 | 21,674 |
| ינו׳ 09 | 3 | 52 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 20,309 |
| ינו׳ 09 | 3 | 52 מ״ר | שישית | ₪904,000 | 17,725 |
| אפר׳ 07 | 3 | 52 מ״ר | שלישית | ₪747,400 | 14,655 |
| מאי 06 | 3 | 51 מ״ר | קרקע | ₪899,200 | 17,666 |
| אפר׳ 04 | 2 | 46 מ״ר | רביעית | ₪635,740 | 13,911 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪701,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,570,000+267% · 15.8 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,600,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,030,000+27% · 7.0 שנות החזקה
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,670,000+30% · 5.0 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 08 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,435,000+44% · 6.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
המ"ג 35, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמ"ג 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רוממה
שכונת רוממה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בנות ויזניץמשויךתיכון · 221 מ׳
- בית ספר בנות ויזניץמשויךיסודי · 244 מ׳
- בית ספר בית יעקב מטרסדורףיסודי · 133 מ׳
- בית ספר ת"ת המסורהיסודי · 230 מ׳
- בית ספר מגן אברהםיסודי · 237 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט