בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המ"ג 39, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 89,216 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,845 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המ"ג 39, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	52 מ״ר	חמישית	₪4,550,000	89,216
ינו׳ 22	3	52 מ״ר	שישית	₪4,050,000	79,412
נוב׳ 21	3	52 מ״ר	רביעית	₪1,925,000	37,745
אוג׳ 18	3	52 מ״ר	רביעית	₪2,290,000	44,902
ינו׳ 16	3	52 מ״ר	שניה	₪1,650,000	31,915
מרץ 12	3	53 מ״ר	קרקע	₪1,420,000	26,742
דצמ׳ 11	3	52 מ״ר	שישית	₪1,600,000	30,948
אוג׳ 11	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,599,000	31,353
יונ׳ 08	3	52 מ״ר	חמישית	₪673,266	13,023
ספט׳ 06	3	52 מ״ר	רביעית	₪787,500	15,441
אוג׳ 06	3	53 מ״ר	ראשונה	₪865,000	16,290
פבר׳ 04	3	52 מ״ר	שניה	₪659,488	12,756
דצמ׳ 03	3	52 מ״ר	שניה	₪679,520	13,144
אפר׳ 03	3	52 מ״ר	רביעית	₪662,262	12,810
נוב׳ 01	3	52 מ״ר	שניה	₪603,317	11,670

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,509,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,100,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,550,000+314% (9.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪901,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪4,050,000+350% (10.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,670,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,925,000+15% (1.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 00 ב-₪591,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪2,290,000+287% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט