בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המ"ג 40, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 79,268 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,967 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המ"ג 40, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	41 מ״ר	קרקע	₪3,250,000	79,268
יול׳ 22	3	77 מ״ר	שניה	₪2,800,000	36,601
פבר׳ 20	4	63 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	37,097
דצמ׳ 16	7	150 מ״ר	שלישית	₪3,200,000	21,333
מאי 11	3	48 מ״ר	קרקע	₪900,000	18,750
ספט׳ 05	4	76 מ״ר	שניה	₪809,640	10,639
יול׳ 02	3	63 מ״ר	שלישית	₪784,245	12,508

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,870,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪2,300,000+23% (3.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,536,000 ← נמכרה אפר׳ 13 ב-₪1,870,000+22% (3.7%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪880,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪900,000+2% (0.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪723,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪1,536,000+112% (16.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט