בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המזלות 31, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,020,000 · 27,732 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,554 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המזלות 31, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	6	109 מ״ר	שלישית + רביעית	₪3,020,000	27,732
אוק׳ 24	4	83 מ״ר	שניה	₪2,370,000	28,554
ינו׳ 24	4	85 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	29,762

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,437,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,370,000+65% (7.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,640,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,500,000+52% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט