בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המזלות 45, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,290,000 · 26,413 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,413 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המזלות 45, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	87 מ״ר	שלישית	₪2,290,000	26,413
יול׳ 24	3	70 מ״ר	שניה	₪2,000,000	28,450
מרץ 24	5	99 מ״ר	שניה+ שלישית	₪2,565,000	26,173
אוג׳ 21	3	70 מ״ר	קרקע	₪1,425,000	20,270
ינו׳ 18	3	76 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	19,104

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,565,000+65% (10.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,550,000+19% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט