בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב ניסים יצחק 47, ירושלים
הרב ניסים יצחק 47, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,380,000 · 25,591 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,591 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב ניסים יצחק 47, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב ניסים יצחק 47?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪2,380,000 | 25,591 |
| יונ׳ 24 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,200,000 | 27,848 |
| מרץ 24 | 3 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,185,000 | 24,278 |
| יונ׳ 23 | 4.5 | 92 מ״ר | חמישית | ₪2,460,000 | 27,033 |
| נוב׳ 20 | 3.5 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,645,000 | 20,309 |
| אוג׳ 12 | 5 | 95 מ״ר | חמישית | ₪1,790,000 | 18,852 |
| יול׳ 12 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪340,000 | 4,459 |
| נוב׳ 09 | 5.5 | 116 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪1,350,000 | 11,739 |
| ספט׳ 09 | 3.5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 12,942 |
| אפר׳ 08 | 3.5 | 100 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 8,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,200,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 01 ב-₪652,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,380,000+265% (5.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,199,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,200,000+83% (6.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,290,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,185,000+69% (5.1%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪1,729,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,460,000+42% (6.0%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט