בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 112, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 32,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,439 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 112, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	100 מ״ר	תשיעית	₪3,250,000	32,500
אוק׳ 25	4	100 מ״ר	שניה	₪339,000	3,376
יונ׳ 25	4	100 מ״ר	חמישית	₪3,050,000	30,378
אוג׳ 21	4	100 מ״ר	חמישית	₪2,350,000	23,406
דצמ׳ 20	4	100 מ״ר	שלישית	₪2,460,000	24,502
פבר׳ 20	4	100 מ״ר	שמינית	₪2,445,000	24,426
אוק׳ 19	4	100 מ״ר	שישית	₪2,600,000	25,896
מרץ 16	4	100 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	20,916
יונ׳ 15	4	100 מ״ר	רביעית	₪2,050,000	20,418
ינו׳ 12	4	100 מ״ר	שניה	₪1,665,000	16,584
אפר׳ 07	4	100 מ״ר	שביעית	₪1,266,000	12,610
יונ׳ 04	4	100 מ״ר	תשיעית	₪1,095,000	10,906
נוב׳ 02	4	100 מ״ר	שניה	₪1,169,976	11,653

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪2,600,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,250,000+25% (4.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,975,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,600,000+32% (4.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,700,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪1,975,000+16% (3.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט