בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
השישה עשר 2, ירושלים
שכונת פסגת זאב
השישה עשר 2, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,030,000 · 33,279 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,986 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
השישה עשר 2, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהשישה עשר 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪2,030,000 | 33,279 |
| אפר׳ 25 | 3.5 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 30,986 |
| מרץ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,680,000 | 27,541 |
| פבר׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 22,840 |
| פבר׳ 24 | 5 | 102 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪3,300,000 | 32,353 |
| מאי 23 | 5 | 102 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,520,000 | 24,706 |
| מרץ 23 | 3 | 62 מ״ר | קרקע | ₪1,600,000 | 25,806 |
| ינו׳ 22 | 0 | 338 מ״ר | קרקע ומרתף | ₪5,750,000 | 17,012 |
| מרץ 21 | 5 | 106 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,500,000 | 23,585 |
| פבר׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,217,000 | 19,951 |
| אוק׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,359,000 | 22,279 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,309,000 | 21,459 |
| נוב׳ 14 | 2 | 45 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 18,667 |
| ספט׳ 14 | 0 | 338 מ״ר | קרקע ומרתף | ₪3,150,000 | 9,320 |
| מרץ 14 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 12,963 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,030,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪655,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,030,000+210% (9.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,230,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,680,000+37% (5.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,530,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,300,000+116% (6.2%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪2,550,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,520,000-1% (-1.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגת זאב
שכונת פסגת זאב
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 0 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר היכל משה גבעת זאבמשויךיסודי · 168 מ׳
- בית ספר ישיבה חיי תורהמשויךתיכון · 473 מ׳
- בית ספר פסגת זאב ממלכתי איסודי · 146 מ׳
- בית ספר עירוני פסגת זאבתיכון · 98% בגרות · 149 מ׳
- בית ספר ישיבת בנ"ע פסגת זאבתיכון · 77% בגרות · 265 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט