השישה עשר 37, ירושלים
שכונת פסגת זאב
העסקה הרשומה האחרונה: 09.10.2024 · ₪1,925,000 · 31,557 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 28.09.2023–09.10.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 09.10.2024
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,925,000 | 31,557 |
| מרץ 24 | לא דווח | 44 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 26,018 |
| ספט׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,940,000 | 25,195 |
| נוב׳ 22 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪318,000 | 4,543 |
| מאי 22 | 4 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,735,000 | 23,133 |
| נוב׳ 21 | 4 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,780,000 | 23,733 |
| פבר׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,540,000 | 18,333 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 55 מ״ר | רביעית | ₪1,245,000 | 22,636 |
| ספט׳ 19 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 22,131 |
| אוג׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪1,210,000 | 20,167 |
| נוב׳ 16 | 4 | 80 מ״ר | - | ₪1,470,000 | 18,375 |
| מרץ 16 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 18,525 |
| אוק׳ 15 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪1,049,000 | 15,426 |
| ספט׳ 14 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,190,000 | 14,875 |
| פבר׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 11,667 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהשישה עשר 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 0 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבה חיי תורהמשויךתיכון · 324 מ׳
- בית ספר היכל משה גבעת זאבמשויךיסודי · 410 מ׳
- בית ספר ממ"ד פסגת דודיסודי · 135 מ׳
- בית ספר פסגת זאב ממלכתי איסודי · 198 מ׳
- בית ספר עירוני פסגת זאבתיכון · 98% בגרות · 449 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט