בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים מרינוב 3, ירושלים

שכונת הר חומה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,592,500 · 30,863 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,285 ₪/מ״ר.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים מרינוב 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בחיים מרינוב 3?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	84 מ״ר	חמישית	₪2,592,500	30,863
יונ׳ 23	5	100 מ״ר	שניה	₪3,050,000	30,808
אוק׳ 22	4	84 מ״ר	שישית	₪2,500,000	29,762
נוב׳ 20	4	84 מ״ר	רביעית	₪1,830,000	21,786

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,546,250

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,520,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,592,500+71% (5.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,640,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,050,000+86% (6.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,455,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,500,000+72% (6.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,534,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,830,000+19% (2.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר חומה

אזורי / אומדן

שכונת הר חומה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר הר חומה ממ"דמשויךיסודי · 644 מ׳
בית ספר עופריםיסודי · 290 מ׳
בית ספר מ"מד הר חומהיסודי · 382 מ׳
בית ספר תלמוד תורה יסדת עזיסודי · 690 מ׳
בית ספר חומת שמואל מ"מיסודי · 926 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט