בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חסדא 2, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 53,448 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 69,742 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חסדא 2, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	52 מ״ר	ראשונה	₪405,000	7,781
ינו׳ 25	3	58 מ״ר	שניה	₪3,100,000	53,448
פבר׳ 24	2	30 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	75,862
דצמ׳ 23	1	30 מ״ר	שלישית	₪2,030,000	70,000
ספט׳ 23	2	29 מ״ר	שלישית	₪2,015,000	69,483
יונ׳ 20	2	29 מ״ר	שניה	₪1,300,000	44,828
נוב׳ 16	1.5	30 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	43,103
מרץ 15	1	30 מ״ר	שניה	₪1,040,000	35,076
אוק׳ 09	2	29 מ״ר	ראשונה	₪162,000	5,499
אוק׳ 07	3	58 מ״ר	רביעית	₪680,000	11,724
אוג׳ 01	2	29 מ״ר	רביעית	₪445,620	15,126
דצמ׳ 00	3	58 מ״ר	רביעית	₪508,875	8,771

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪3,100,000+107% (7.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,176,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,200,000+87% (7.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪2,030,000+74% (11.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,050,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,015,000+92% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט