בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טשרניחובסקי 68, ירושלים
שכונת רסקו (גבעת הורדים)
טשרניחובסקי 68, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,185,500
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 47,934 |
| אוק׳ 21 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪782,000 | 16,660 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,810,000 | 34,151 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 53 מ״ר | שלישית | ₪1,685,000 | 31,792 |
| יול׳ 18 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,730,000 | 32,642 |
| יונ׳ 18 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 30,890 |
| מאי 18 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,720,000 | 32,453 |
| פבר׳ 17 | 2 | 47 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 33,043 |
| אוג׳ 16 | 2 | 47 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 29,825 |
| יונ׳ 16 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,875,000 | 35,377 |
| אפר׳ 16 | 2 | 47 מ״ר | רביעית | ₪1,450,000 | 30,890 |
| דצמ׳ 15 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 30,000 |
| נוב׳ 14 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 25,805 |
| פבר׳ 14 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 14,913 |
| יונ׳ 13 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 21,850 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן אתמול
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,085,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,810,000+67% · 9.8 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,290,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,685,000+31% · 7.3 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 08 ב-₪805,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,730,000+115% · 10.0 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪668,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,720,000+157% · 12.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
טשרניחובסקי 68, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בטשרניחובסקי 68?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רסקו (גבעת הורדים)
שכונת רסקו (גבעת הורדים)
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 8 נוסעים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: טשרניחובסקי 51-53. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-37 דירות. במקומם ייבנה בניין אחד חדש בן 10 קומות ובו כ-106 דירות. טשרניחובסקי 52 54 55. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-45 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 10 קומות ובהם כ-114 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת נעםמשויךתיכון · 86% בגרות · 396 מ׳
- בית ספר ממ"ד ג.מרדכימשויךיסודי · 485 מ׳
- בית ספר מים חיים מיסודי · 316 מ׳
- בית ספר לוריאיסודי · 322 מ׳
- בית ספר מדרשיית עמליהתיכון · 92% בגרות · 330 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט