בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפה רום 13, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 35,578 ₪/מ״ר

מבוסס על 22 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,672 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפה רום 13, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	79 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	35,578
מאי 23	4	90 מ״ר	קרקע	₪2,450,000	27,132
ינו׳ 23	4	72 מ״ר	שלישית	₪2,070,000	28,750
מאי 22	3	81 מ״ר	שניה	₪1,820,000	22,469
ספט׳ 20	4	76 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	20,368
מאי 20	4	75 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	20,270
דצמ׳ 17	4	81 מ״ר	שניה	₪1,745,000	21,543
פבר׳ 17	4	81 מ״ר	שניה	₪1,500,000	18,519
יונ׳ 16	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,720,000	18,901
מאי 16	4	79 מ״ר	קרקע	₪1,750,000	22,265
יונ׳ 14	4	91 מ״ר	שניה	₪1,380,000	15,333
ינו׳ 11	4	81 מ״ר	שניה	₪1,300,000	16,010
מאי 10	4	75 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	14,056
יול׳ 08	4	75 מ״ר	ראשונה	₪870,000	11,647
יונ׳ 08	3	63 מ״ר	שלישית	₪710,000	11,270

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,410,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,070,000+47% (10.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪112,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,820,000+1525% (25.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,040,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,500,000+44% (4.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,270,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪1,745,000+37% (6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט