בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משה קול 25, ירושלים
שכונת רמת בית הכרם
משה קול 25, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,439,723
המחיר המבוקש 21,616 ₪/מ״ר מול 15,329 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪2,950,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,616 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
38,065 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
משה קול 25, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במשה קול 25?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,950,000 | 38,065 |
| אוק׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪3,950,000 | 37,405 |
| מרץ 24 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪2,820,000 | 36,061 |
| נוב׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪4,500,000 | 39,164 |
| מרץ 20 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 29,677 |
| ינו׳ 16 | 3 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,165,000 | 28,301 |
| נוב׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,175,000 | 22,092 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת בית הכרם
שכונת רמת בית הכרם
- •גינות במרחק הליכה קצרה: • גן השבשבת האדומה . בגן יש מתקני משחק וספסלים, ובסמוך אליו יש גינת כלבים . • שמורת הסלעים. בחלק הדרומי, אפשר למצוא מתקני שעשועים, וגם לראות מגוון צמחים ייחודי כמו לחך כרתי, שעורת התבור, בן חיטה ביצני, חיטת הבר ועוד. במרחק הליכה קצרה יש גם לגינה קהילתית . גינת "הבלוק" היא גינת ירקות ותבלינים הנמצאת ברחוב משכן שילה בצפון השכונה – במרחק הליכה קצרה של כעשר דקות. הגינה מתוחזקת על ידי התושבים, ששותלים, מגננים ועובדים את האדמה בסיוע העירייה והחברה להגנת הטבע. טיפוח הגינה על ידי השכנים יוצר הזדמנויות חברתיות, מעודד קהילתיות, ויוצר מקום לפעילויות שכונתיות שונות. בנוסף, מחקרים הראו שגינון יכול לשפר את הבריאות הגופנית והנפשית, ולעודד הרגלי אכילה בריאים יותר .
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם משכן שילה עמירם סיוון ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-515 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת רחלתיכון · 67% בגרות · 542 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכ' תורה ומדעתיכון · 92% בגרות · 545 מ׳
- בית ספר תולדות ניסיםיסודי · 554 מ׳
- בית ספר משכן חייםתיכון · 647 מ׳
- בית ספר אוצר התורה - שיח סודתיכון · 654 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט