בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משמר הגבול 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 64,516 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,593 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

משמר הגבול 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	3	31 מ״ר	שניה	₪2,000,000	64,516
ספט׳ 22	0	78 מ״ר	שלישית	₪238,000	3,051
ספט׳ 17	2.5	54 מ״ר	ראשונה	₪2,030,000	37,593
פבר׳ 14	3	66 מ״ר	שניה	₪1,700,000	25,758

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,000,000+54% (25.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪238,000-63% (-74.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪935,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,300,000+39% (13.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪500,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪3,200,000+540% (791.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט