בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

משמר הגבול 5, ירושלים

שכונת רמת אשכול

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי

מה אפשר להסיק כרגע

1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪5,850,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3	73 מ״ר	ראשונה	₪3,600,000	49,315
ספט׳ 24	3	73 מ״ר	קרקע	₪3,950,000	54,110
אוג׳ 22	לא דווח	1,680 מ״ר	-	₪670,000	399
אפר׳ 21	3	73 מ״ר	שניה	₪2,190,000	30,000
מרץ 21	4	82 מ״ר	ראשונה	₪2,680,000	32,683
יונ׳ 18	4	82 מ״ר	ראשונה	₪2,275,000	27,744
מאי 18	3	73 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	29,452
יונ׳ 15	3	73 מ״ר	ראשונה	₪2,070,000	28,356
יונ׳ 14	4	82 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	28,049
אוג׳ 04	3	73 מ״ר	ראשונה	₪933,775	12,791
אפר׳ 04	3	73 מ״ר	שלישית	₪803,775	11,011
פבר׳ 04	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,108,000	13,512
מרץ 03	4	82 מ״ר	שלישית	₪879,000	10,720
פבר׳ 02	3	73 מ״ר	שניה	₪856,000	11,726

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים

₪5,850,000

6 חד׳ · 130 מ״ר · 45,000 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 29.08.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪1,002,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,600,000+259% · 17.8 שנות החזקה

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪811,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,150,000+165% · 15.1 שנות החזקה

נקנתה מאי 06 ב-₪1,227,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪2,070,000+69% · 9.1 שנות החזקה

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪704,000 ← נמכרה מאי 06 ב-₪1,227,000+74% · 5.4 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

משמר הגבול 5, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם במשמר הגבול 5?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אשכול

אזורי / אומדן

שכונת רמת אשכול

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מעלות דפנה 125. מבנה ישן ובו כ-26 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 12 קומות ובו כ-135 דירות.

בתי ספר באזור

בית ספר ת"ת במסילה נעלהמשויךיסודי
בית ספר אפיקיםמשויךתיכון
בית ספר שערי רחמיםתיכון · 82% בגרות · 181 מ׳
בית ספר תת חפץ חייםיסודי · 280 מ׳
בית ספר תת תורת אהרון רמת אשכוליסודי · 366 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט