בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עזה 49, ירושלים
שכונת קרית שמואל
עזה 49, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 44,643 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,747 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עזה 49, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעזה 49?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 56 מ״ר | קרקע | ₪2,500,000 | 44,643 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,900,000 | 30,851 |
| ספט׳ 20 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪325,000 | 5,804 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,700,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,500,000+47% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,450,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,900,000+100% (13.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,600,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,450,000-44% (-21.8%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪2,260,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪2,600,000+15% (3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית שמואל
שכונת קרית שמואל
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חורבמשויךיסודי · 580 מ׳
- בית ספר הגמנסיה העבריתמשויךתיכון · 91% בגרות
- בית ספר א.ד.רוטשילדיסודי · 207 מ׳
- בית ספר מ"מ רחביה ע"ש דוד גויסודי · 277 מ׳
- בית ספר סאלדיסודי · 534 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט