בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עזה 64, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 58,824 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,076 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עזה 64, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	86 מ״ר	ראשונה	₪5,000,000	58,824
יונ׳ 19	3	45 מ״ר	מרתף	₪1,725,000	38,333
יול׳ 12	2	56 מ״ר	קרקע	₪1,490,000	26,607
אוק׳ 10	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	24,255
ינו׳ 10	1	32 מ״ר	ראשונה	₪273,000	8,806
דצמ׳ 09	2	48 מ״ר	ראשונה	₪955,000	19,896
דצמ׳ 05	2	48 מ״ר	שניה	₪808,110	16,836
אוג׳ 04	2	47 מ״ר	שניה	₪621,158	13,216
יונ׳ 04	3	70 מ״ר	שניה	₪898,200	12,831
יול׳ 02	2	47 מ״ר	שניה	₪557,196	11,855

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,047,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 08 ב-₪1,275,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪5,000,000+292% (8.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪591,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪1,140,000+93% (7.5%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪1,095,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,150,000+5% (2.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 04 ב-₪813,000 ← נמכרה מרץ 08 ב-₪1,275,000+57% (12.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט