בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמנואל זיסמן 26, ירושלים
שכונת הר חומה
עמנואל זיסמן 26, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪308,430
המחיר המבוקש 24,640 ₪/מ״ר מול 21,958 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,530,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,640 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,083 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עמנואל זיסמן 26, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמנואל זיסמן 26?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪2,530,000 | 21,083 |
| ינו׳ 26 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪2,650,000 | 22,083 |
| יול׳ 25 | 4 | 120 מ״ר | שלישית | ₪2,635,000 | 21,958 |
| מאי 24 | 5 | 146 מ״ר | חמישית | ₪3,190,000 | 22,000 |
| יונ׳ 23 | 4 | 123 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 20,325 |
| נוב׳ 21 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪2,075,000 | 16,870 |
| אוק׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,995,000 | 16,625 |
| ספט׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | קרקע | ₪2,230,000 | 22,802 |
| יול׳ 21 | 3 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,770,000 | 17,525 |
| פבר׳ 21 | 3 | 99 מ״ר | שניה | ₪1,725,000 | 17,602 |
| ינו׳ 21 | 4 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,820,000 | 15,167 |
| ספט׳ 20 | 4 | 112 מ״ר | שישית | ₪2,040,000 | 18,214 |
למכירה עכשיו בבניין (46)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,635,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,557,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,530,000+62% (4.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,525,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,650,000+74% (5.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,567,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,635,000+68% (5.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,887,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,190,000+69% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר חומה
שכונת הר חומה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת הכהןמשויךתיכון · 290 מ׳
- בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 494 מ׳
- בית ספר כאייל תערוגיסודי · 238 מ׳
- בית ספר גורן ע"ש רחמים מלמדתיכון · 239 מ׳
- בית ספר תתמ"ד נעם חומת שמואליסודי · 258 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט