בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמנואל זיסמן 28, ירושלים
שכונת הר חומה
עמנואל זיסמן 28, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 6,897 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,951 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמנואל זיסמן 28, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמנואל זיסמן 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 146 מ״ר | חמישית | ₪1,000,000 | 6,897 |
| מרץ 26 | 4.5 | 112 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 25,893 |
| יונ׳ 25 | 4 | 123 מ״ר | שלישית | ₪2,670,000 | 21,707 |
| יונ׳ 25 | 3 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,271,000 | 22,485 |
| יונ׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪3,650,000 | 34,112 |
| אפר׳ 25 | 4 | 123 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 21,951 |
| אוג׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪2,675,000 | 21,748 |
| אוג׳ 22 | 3 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,255,000 | 22,327 |
| יול׳ 22 | 3 | 99 מ״ר | שניה | ₪2,255,000 | 23,010 |
| אפר׳ 22 | 4 | 127 מ״ר | חמישית | ₪2,360,000 | 18,583 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 148 מ״ר | רביעית | ₪2,900,000 | 19,728 |
| מאי 21 | 4 | 127 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 16,535 |
| יונ׳ 12 | 0 | 3800 מ״ר | - | ₪5,936,000 | 1,562 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,850,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,000,000-46% (-5.3%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,900,000+76% (5.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,504,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,670,000+78% (5.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,590,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,271,000+43% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר חומה
שכונת הר חומה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת הכהןמשויךתיכון · 269 מ׳
- בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 454 מ׳
- בית ספר כאייל תערוגיסודי · 179 מ׳
- בית ספר תתמ"ד נעם חומת שמואליסודי · 193 מ׳
- בית ספר גורן ע"ש רחמים מלמדתיכון · 210 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט