בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ן 17, ירושלים

שכונת רחביה

רמב"ן 17, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪9,100,000 · 81,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 60,119 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ן 17, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	4	112 מ״ר	שניה	₪9,100,000	81,250
יול׳ 23	4	105 מ״ר	תחתונה	₪6,125,000	58,333
דצמ׳ 22	4	105 מ״ר	ראשונה	₪6,500,000	61,905
אוג׳ 05	2	66 מ״ר	שלישית	₪1,048,000	15,879

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.4%

תשואה ברוטו

₪6,312,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪3,557,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪9,100,000+156% (5.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪3,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪6,500,000+73% (11.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪1,048,000 ← נמכרה אפר׳ 06 ב-₪3,557,000+239% (527.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רחביה

אזורי / אומדן

שכונת רחביה

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט