בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ן 35, ירושלים

שכונת רחביה

רמב"ן 35, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,665,065 · 49,353 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,872 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ן 35, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	54 מ״ר	ראשונה	₪2,665,065	49,353
מאי 14	3	74 מ״ר	שניה	₪200,000	2,692
אוג׳ 12	4	87 מ״ר	קרקע	₪2,180,000	24,980
נוב׳ 10	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,780,000	25,872
אוק׳ 08	1	-	תחתונה	₪430,000	-
נוב׳ 01	2	60 מ״ר	קרקע	₪737,238	12,349

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪723,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,665,065+269% (6.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 06 ב-₪323,000 ← נמכרה אוק׳ 08 ב-₪430,000+33% (10.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 00 ב-₪193,000 ← נמכרה ינו׳ 06 ב-₪323,000+67% (9.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רחביה

אזורי / אומדן

שכונת רחביה

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט