בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמב"ן 49, ירושלים

שכונת רחביה

רמב"ן 49, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪9,000,000 · 66,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,593 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמב"ן 49, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	135 מ״ר	רביעית	₪9,000,000	66,667
מאי 23	6	150 מ״ר	שלישית	₪7,925,000	52,833
מאי 11	5	150 מ״ר	קרקע	₪4,853,000	32,353
אוק׳ 05	3	75 מ״ר	שניה	₪1,159,000	15,371
אוק׳ 02	4	76 מ״ר	ראשונה	₪3,074,000	40,661

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.7%

תשואה ברוטו

₪6,389,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,341,230 ← נמכרה מאי 11 ב-₪4,853,000+262% (100.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 06 ב-₪2,688,000 ← נמכרה יול׳ 09 ב-₪1,341,230-50% (-20.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רחביה

אזורי / אומדן

שכונת רחביה

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט