בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמגר 21, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,381,800 · 54,916 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 53,310 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמגר 21, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	0	29 מ״ר	חמישית	₪357,000	12,310
מרץ 26	0	841 מ״ר	קרקע	₪236,000	281
נוב׳ 25	4	98 מ״ר	חמש עשרה	₪5,381,800	54,916
מרץ 25	5	129 מ״ר	חמש עשרה	₪6,892,300	53,429
דצמ׳ 24	3	87 מ״ר	שתים עשרה	₪4,100,000	47,290
יול׳ 24	2	47 מ״ר	שישית	₪2,500,000	53,191
מרץ 24	2	46 מ״ר	רביעית	₪2,525,000	54,891
ינו׳ 24	5	116 מ״ר	שלוש עשרה	₪5,900,000	50,818
דצמ׳ 23	0	43 מ״ר	שלישית	₪4,300,000	102,381
יול׳ 23	0	165 מ״ר	שלישית, רביעית	₪4,000,000	24,390
ספט׳ 22	4	126 מ״ר	אחת עשרה	₪6,030,000	47,857
אוג׳ 22	2	49 מ״ר	רביעית	₪1,696,000	35,333
אוג׳ 22	1	23 מ״ר	רביעית	₪826,000	36,308
מרץ 22	4	105 מ״ר	ארבע עשרה	₪4,100,000	39,048
ספט׳ 21	6	125 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,000,000	23,981

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.1%

תשואה ברוטו

₪4,740,900

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪400,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪357,000-11% (-6.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪150,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪236,000+57% (13.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪3,530,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪5,381,800+52% (11.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪2,950,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪6,892,300+134% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט