שמואל הנביא 55, ירושלים
שכונת בית ישראל
העסקה הרשומה האחרונה: 02.12.2024 · ₪3,050,000 · 46,923 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 10.12.2023–02.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.12.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 46,923 |
| דצמ׳ 23 | 2 | 26 מ״ר | - | ₪750,000 | 28,846 |
| ספט׳ 22 | 1 | 27 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 29,630 |
| יונ׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 25,692 |
| מרץ 21 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 34,615 |
| ינו׳ 18 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪1,490,000 | 21,286 |
| מאי 11 | 2 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,070,000 | 17,833 |
| מרץ 07 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪504,000 | 10,500 |
| ספט׳ 06 | 2 | 45 מ״ר | - | ₪549,000 | 12,200 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנביא 55?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- בית ספר משכן העדותמשויךתיכון
- בית ספר בית יעקב בית ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת משכן שלמהתיכון · 89 מ׳
- בית ספר טשכנובתיכון · 105 מ׳
- בית ספר מש"י מרכז שקום ילדיםתיכון · 120 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט