בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נעמן 18, כפר ורדים

שכונת נחלים

נעמן 18, כפר ורדים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,080,000 · 11,892 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באזור · חציון 8,666 ₪/מ״ר.

בכל כפר ורדים, המחיר המבוקש 8.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נעמן 18, כפר ורדים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	8	259 מ״ר	ראשונה	₪3,080,000	11,892
יול׳ 16	5	302 מ״ר	ראשונה	₪1,826,000	6,046

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר ורדים — לפי דירת 8 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 8 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נחלים

אזורי / אומדן

שכונת נחלים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט