בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהוד מנור 14, כפר יונה
שכונת יפה נוף
אהוד מנור 14, כפר יונה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪740,190
המחיר המבוקש 16,061 ₪/מ״ר מול 20,547 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,500,000
בכל כפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 46 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,061 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,730 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אהוד מנור 14, כפר יונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באהוד מנור 14?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 141 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 17,730 |
| ספט׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 20,089 |
| אוק׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | חמישית | ₪2,550,000 | 20,902 |
| אוג׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | שישית | ₪2,380,000 | 19,508 |
| יונ׳ 24 | 4 | 129 מ״ר | שמינית | ₪2,630,000 | 20,547 |
| מרץ 24 | 5 | 156 מ״ר | תשיעית, עשירית | ₪3,350,000 | 21,474 |
| יונ׳ 22 | 4 | 129 מ״ר | שמינית | ₪2,455,000 | 19,180 |
| יול׳ 21 | 5 | 158 מ״ר | שמינית | ₪2,260,000 | 14,395 |
| אפר׳ 21 | 5 | 158 מ״ר | שמינית | ₪2,090,000 | 13,312 |
| פבר׳ 21 | 4 | 123 מ״ר | רביעית | ₪1,655,000 | 13,566 |
| ינו׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | שניה | ₪1,720,000 | 12,836 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 135 מ״ר | שלישית | ₪1,590,000 | 11,866 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 135 מ״ר | שניה | ₪1,708,000 | 12,746 |
| נוב׳ 20 | 4 | 112 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 13,393 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 135 מ״ר | שלישית | ₪1,560,000 | 11,642 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,630,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,830,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,500,000+37% (3.6%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,233,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,250,000+82% (5.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,290,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,550,000+98% (6.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,392,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,380,000+71% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יפה נוף
שכונת יפה נוף
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר דרך ע"ש רונה רמוןמשויךיסודי · 110 מ׳
- בית ספר חט"ב עתידיסודי · 606 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 960 מ׳
- בית ספר ממלכתי הדריסודי · 976 מ׳
- בית ספר נפלאותתיכון · 986 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט