בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אודם 38, כפר יונה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 21,654 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,360 ₪/מ״ר.

בכל כפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אודם 38, כפר יונה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	5	127 מ״ר	ראשונה ושנייה	₪2,750,000	21,654
פבר׳ 16	5	113 מ״ר	קרקע	₪1,725,000	15,402
פבר׳ 12	5	113 מ״ר	קרקע	₪1,475,000	13,065

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪2,112,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,750,000+112% (6.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,430,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪1,725,000+21% (3.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט