בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 83, כפר יונה
שכונת נוף הדר
מנחם בגין 83, כפר יונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,835,000 · 19,316 ₪/מ״ר
מבוסס על 30 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,774 ₪/מ״ר.
בכל כפר יונה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 83, כפר יונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנחם בגין 83?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,835,000 | 19,316 |
| יונ׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 23,000 |
| אפר׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪2,125,000 | 22,368 |
| אוק׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 20,000 |
| אוק׳ 21 | 5 | 128 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪2,275,000 | 17,913 |
| יול׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | קרקע | ₪2,095,000 | 18,217 |
| יונ׳ 21 | 5 | 129 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪1,940,000 | 15,039 |
| יונ׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪1,820,000 | 14,918 |
| אפר׳ 19 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,591,000 | 13,956 |
| ינו׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,510,000 | 15,253 |
| נוב׳ 18 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,550,000 | 13,596 |
| ספט׳ 18 | 5 | 115 מ״ר | קרקע | ₪1,935,000 | 16,974 |
| ינו׳ 17 | 5 | 129 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪1,725,000 | 13,372 |
| מאי 16 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 14,105 |
| יול׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,510,000 | 15,253 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר יונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,350חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪1,505,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪700,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,835,000+162% (5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,325,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,300,000+74% (6.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,419,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,125,000+50% (7.3%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,900,000+31% (18.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוף הדר
שכונת נוף הדר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי איש שלוםמשויךתיכון · 88% בגרות · 438 מ׳
- בית ספר פני מאיר (מעורב)משויךיסודי · 642 מ׳
- בית ספר רימוןיסודי · 356 מ׳
- בית ספר ממלכתי הדריסודי · 642 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 731 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט