בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרעות 7, כפר סבא
שכונת תקומה, הראשונים
הרעות 7, כפר סבא
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,800,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 12 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 5 | 116 מ״ר | קומה 0 | ₪4,950,000 | 42,562 |
| מאי 25 | 3.5 | 98 מ״ר | קומה 3 | ₪3,180,000 | 32,475 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | קומה 2 | ₪3,825,000 | 32,625 |
| אוק׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | קומה 3 | ₪3,735,000 | 31,858 |
| אוג׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 5 | ₪2,850,000 | 33,961 |
| יול׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 2 | ₪2,800,000 | 33,365 |
| יול׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 3 | ₪2,762,000 | 33,277 |
| אפר׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | קומה 2 | ₪3,280,000 | 33,497 |
| מרץ 24 | 5 | 117 מ״ר | קומה 3 | ₪3,400,000 | 29,000 |
| מרץ 24 | 4 | 105 מ״ר | קומה 3 | ₪3,100,000 | 29,642 |
| ינו׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | קומה 4 | ₪2,450,000 | 29,194 |
| ספט׳ 23 | 3 | 84 מ״ר | קומה 3 | ₪2,300,000 | 27,407 |
| נוב׳ 21 | 3 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪2,000,000 | 23,972 |
| מרץ 21 | 4 | 102 מ״ר | קומה 0 | ₪2,364,000 | 23,291 |
| ספט׳ 20 | לא דווח | 3,053 מ״ר | ראשונה | ₪1,256,000 | 411 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 14 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪715,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,762,000+286% · 11.2 שנות החזקה
נקנתה מאי 18 ב-₪886,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,256,000+42% · 2.3 שנות החזקה
נקנתה מרץ 17 ב-₪615,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪914,000+49% · 0.8 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪2,350,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪1,508,000-36% · 1.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הרעות 7, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרעות 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת תקומה, הראשונים
שכונת תקומה, הראשונים
- •איפה ייבנו המגדלים? דרומית לרחוב רופין וצפונית לבית העלמין מתוכננים 4 מגדלי מגורים בני כ-30 קומות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישורם, הקמת המגדלים צפויה להפחית את החשיפה לשמש בבניין זה באופן הבא: קומות 1-4. צמצום של כ-50% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:15 שעות. קומה 5. צמצום של כ-46% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:00 שעות. קומה 6. צמצום של כ-46% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-2:45 שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2016, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה העקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הקמת שני המגדלים המערביים החלה ב-2023, וצפויה להימשך כ-3 שנים. עדיין לא ידוע מועד הקמת המגדלים המזרחיים.
- •איפה ייבנו המגדלים? דרומית לרחוב רופין וצפונית לבית העלמין מתוכננים 4 מגדלי מגורים בני כ-30 קומות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישורם, הקמת המגדלים צפויה להפחית את החשיפה לשמש בבניין זה באופן הבא: קומה 1. צמצום של כ-38% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-5 שעות. קומה 2. צמצום של כ-54% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-4:15 שעות. קומות 3-6. צמצום של כ-58% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:45 שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2016, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה העקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הקמת שני המגדלים המערביים החלה ב-2023, וצפויה להימשך כ-3 שנים. עדיין לא ידוע מועד הקמת המגדלים המזרחיים.
- •איפה ייבנו המגדלים? דרומית לרחוב רופין וצפונית לבית העלמין מתוכננים 4 מגדלי מגורים בני כ-30 קומות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישורם, הקמת המגדלים צפויה להפחית את החשיפה לשמש בבניין זה באופן הבא: קומה 1. צמצום של כ-54% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:30 שעות. קומות 2-6. צמצום של כ-50% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:15 שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2016, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה העקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הקמת שני המגדלים המערביים החלה ב-2023, וצפויה להימשך כ-3 שנים. עדיין לא ידוע מועד הקמת המגדלים המזרחיים.
- •איפה ייבנו המגדלים? דרומית לרחוב רופין וצפונית לבית העלמין מתוכננים 4 מגדלי מגורים בני כ-30 קומות. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין? לפי בדיקה שנערכה לפני אישורם, הקמת המגדלים צפויה להפחית את החשיפה לשמש בבניין זה באופן הבא: קומות 1-2. צמצום של כ-13% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-5:15 שעות. קומה 3. צמצום של כ-25% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-4:15 שעות. קומה 4. צמצום של כ-42% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:30 שעות. קומה 5. צמצום של כ-54% לעומת המצב כיום, כך שתהיה הצללה של עד כ-3:15 שעות. חשוב לציין שהבדיקה נערכה על הבניין בשנת 2016, ולכן אם נעשו או מתוכננים בו שינויים מאז, ייתכן ותוצאותיה לא יהיו מדויקות. איך זה עלול להשפיע על הדירה? ההשפעה הישירה היא צמצום התאורה הטבעית בדירה, במידה ויש בה חלון שפונה לכיוון דרום. השפעה העקיפה עלולה לבוא לידי ביטוי בחשבון חשמל גבוה יותר, בעיקר בחורף, בגלל עלויות חימום גבוהות ושימוש בדודי חשמל במקום שמש. בטווח הארוך היותר, כדאיות של התקנת מערכות סולאריות על הגג - דבר שנעשה פופולרי בשנים האחרונות, גם כן תפחת. מתי ייבנו המגדלים? הקמת שני המגדלים המערביים החלה ב-2023, וצפויה להימשך כ-3 שנים. עדיין לא ידוע מועד הקמת המגדלים המזרחיים.
בתי ספר באזור
- בית ספר מרכז חינוך אורטמשויךתיכון · 67% בגרות · 284 מ׳
- בית ספר יצחק שדהמשויךיסודי · 626 מ׳
- בית ספר אולפנת בני עקיבא אמנהתיכון · 99% בגרות · 913 מ׳
- בית ספר גורדוןיסודי · 1076 מ׳
- בית ספר נוה משה רשב"ייסודי · 1087 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט