בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חסידה 5, כפר סבא
שכונת כפר סבא הצעירה
חסידה 5, כפר סבא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,075,000 · 30,446 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,360 ₪/מ״ר.
בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חסידה 5, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחסידה 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪3,075,000 | 30,446 |
| ינו׳ 26 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪3,300,000 | 31,429 |
| אוג׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪3,950,000 | 37,619 |
| נוב׳ 23 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪3,920,000 | 31,360 |
| אוג׳ 23 | 4 | 105 מ״ר | שביעית | ₪3,150,000 | 30,000 |
| מאי 23 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪3,180,000 | 30,286 |
| מאי 22 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪4,130,000 | 33,040 |
| מאי 21 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,510,000 | 24,851 |
| ינו׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪2,700,000 | 21,600 |
| מאי 20 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪2,900,000 | 23,200 |
| יול׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,900,000 | 23,200 |
| ינו׳ 18 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,260,000 | 21,524 |
| אוג׳ 17 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 22,772 |
| אפר׳ 16 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪2,120,000 | 20,190 |
| מרץ 16 | 5 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,300,000 | 18,400 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,850,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,075,000+66% (4.7%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪2,250,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,300,000+47% (4.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪2,830,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,950,000+40% (2.5%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪2,380,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪3,180,000+34% (14.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כפר סבא הצעירה
שכונת כפר סבא הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד בר אילןמשויךיסודי
- בית ספר דבורה עומריסודי · 335 מ׳
- בית ספר חט"ב חיים בר-לביסודי · 963 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 979 מ׳
- בית ספר דמוקרטי ע"ש יעקב חזןתיכון · 68% בגרות · 979 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט