טשרניחובסקי 13, כפר סבא
שכונת שיכון ותיקים
המחיר המבוקש 24,234 ₪/מ״ר מול חציון 26,813 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 6 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 06.03.2024–23.06.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 23.06.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,690,000
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.06.2025
- 6 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 5 | ₪2,830,000 | 28,300 |
| מאי 25 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪2,400,000 | 24,742 |
| פבר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 5 | ₪2,800,000 | 28,000 |
| נוב׳ 24 | 6 | 136 מ״ר | קומה 7 | ₪4,470,000 | 33,111 |
| אפר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | קומה 2 | ₪2,270,000 | 23,402 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | קומה 4 | ₪2,460,000 | 25,625 |
| יונ׳ 21 | 5 | 136 מ״ר | קומה 7 | ₪2,900,000 | 21,385 |
| מאי 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,830,000 | 19,062 |
| מאי 21 | 4 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪1,900,000 | 18,447 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 4 | ₪1,840,000 | 18,969 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,820,000 | 18,958 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 106 מ״ר | קומה 5 | ₪1,900,000 | 18,095 |
| יונ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 1 | ₪1,835,000 | 18,918 |
| נוב׳ 18 | 4 | 101 מ״ר | קומה 6 | ₪1,840,000 | 18,400 |
| נוב׳ 16 | 3 | 97 מ״ר | קומה 1 | ₪1,464,000 | 15,169 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 06.03.2024–23.06.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בטשרניחובסקי 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה מתוכנן? ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי יוקמו נתיבי תחבורה ציבורית, שיגבירו את תדירות האוטובוסים באזור ויקצרו את זמן הנסיעה למקומות שונים בעיר ומחוץ לה. במקביל יסללו ברחובות אלה שבילי אופניים, והעירייה מקדמת הקמה של שבילים גם ברחובות נוספים בעיר, כך שהרכיבה למקומות שונים בעיר תהפוך לבטוחה ונוחה יותר. איך זה ישפיע על הנסיעה באזור? במקטעים מסוימים ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי, נתיב התחבורה הציבורית יחליף נתיב שמיועד היום לנסיעת רכבים פרטיים - מה שיצמצם את מספר הנתיבים הזמינים ויגביר את עומסי התנועה, שקיימים כבר היום באזור בשעות השיא. מתי זה יקרה? המקטע המזרחי ברחוב ויצמן בין כביש 40 לרחוב העמק הושלם ב-2023, אך מועד המשך הפרויקט מערבה וברחוב טשרניחובסקי לא ידוע, עקב התנגדות העירייה.
- בית ספר אורט שפירא אזורי למנהיגותמשויךתיכון · 93% בגרות · 343 מ׳
- בית ספר ברנרמשויךיסודי · 365 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןיסודי · 385 מ׳
- בית ספר חט"ב שזריסודי · 548 מ׳
- בית ספר חט"ב שרתיסודי · 613 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט