בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טשרניחובסקי 131, כפר סבא
שכונת שיכון עליה
טשרניחובסקי 131, כפר סבא
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪795,242
המחיר המבוקש 28,218 ₪/מ״ר מול 17,685 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 24 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,960,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
28,218 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
36,981 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
טשרניחובסקי 131, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בטשרניחובסקי 131?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,960,000 | 36,981 |
| נוב׳ 24 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 38,679 |
| יול׳ 24 | 3 | 53 מ״ר | שישית | ₪2,050,000 | 38,679 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 29,434 |
| יול׳ 20 | 3 | 53 מ״ר | שלישית | ₪1,425,000 | 26,887 |
| מאי 19 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 25,472 |
| ינו׳ 19 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 25,849 |
| יונ׳ 15 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪1,249,000 | 23,566 |
| נוב׳ 14 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 22,264 |
| אוג׳ 13 | 3 | 53 מ״ר | רביעית | ₪1,080,000 | 20,377 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 53 מ״ר | שלישית | ₪965,000 | 18,208 |
| מרץ 09 | 3 | 53 מ״ר | חמישית | ₪775,000 | 14,623 |
| נוב׳ 06 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪546,100 | 10,304 |
| מאי 04 | 3 | 53 מ״ר | חמישית | ₪649,088 | 12,247 |
| דצמ׳ 00 | 3 | 53 מ״ר | שישית | ₪104,799 | 1,977 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,435,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪975,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,960,000+101% (5.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 06 ב-₪552,765 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,050,000+271% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,050,000+58% (5.3%שנה/)
נקנתה מאי 08 ב-₪575,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,560,000+171% (7.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון עליה
שכונת שיכון עליה
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: דוד רמז 11-19. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-66 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות ובהם כ-233 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת חיים בנותמשויךיסודי · 314 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש גלילימשויךתיכון · 90% בגרות · 513 מ׳
- בית ספר ממ"ד חב"דיסודי · 279 מ׳
- בית ספר חט"ב אילן רמוןיסודי · 311 מ׳
- בית ספר עטרת חייםיסודי · 403 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט