בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מורן 7, כפר סבא

שכונת סביוני הכפר

מורן 7, כפר סבא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 34,756 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,119 ₪/מ״ר.

בכל כפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מורן 7, כפר סבא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	3.5	82 מ״ר	שניה	₪2,850,000	34,756
פבר׳ 21	3	82 מ״ר	שניה	₪1,900,000	23,171
דצמ׳ 13	4.5	98 מ״ר	ראשונה	₪1,830,000	18,673
דצמ׳ 10	5.5	115 מ״ר	קרקע	₪2,250,000	19,565
נוב׳ 08	5	115 מ״ר	קרקע	₪1,755,000	15,261
אפר׳ 08	4	82 מ״ר	שניה	₪900,000	10,976
אוג׳ 01	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,005,575	10,261

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,865,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,590,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,850,000+79% (8.6%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪974,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,830,000+88% (5.1%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,221,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪2,250,000+84% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני הכפר

אזורי / אומדן

שכונת סביוני הכפר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט