בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 26, כרמיאל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,270,000 · 16,282 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,283 ₪/מ״ר.

בכל כרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 26, כרמיאל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,270,000	16,282
ספט׳ 24	4	81 מ״ר	שישית	₪995,000	12,284
פבר׳ 23	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,085,000	13,910
יונ׳ 22	4	78 מ״ר	שמינית	₪790,000	10,128
מאי 21	4	81 מ״ר	שמינית	₪670,000	8,272
מאי 21	4	81 מ״ר	שלישית	₪750,000	9,259
אפר׳ 21	4	78 מ״ר	שניה	₪850,000	10,897
אפר׳ 21	4	78 מ״ר	שניה	₪840,000	10,769
מרץ 21	4	78 מ״ר	רביעית	₪735,000	9,423
יול׳ 19	4	81 מ״ר	ראשונה	₪740,000	9,136
מרץ 19	4	81 מ״ר	חמישית	₪790,000	9,753
אוג׳ 18	4	78 מ״ר	שישית	₪660,000	8,462
ינו׳ 18	4	78 מ״ר	שלישית	₪725,000	9,295
נוב׳ 16	4	78 מ״ר	שביעית	₪636,000	8,154
ספט׳ 15	4	81 מ״ר	שישית	₪690,000	8,519

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,132,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,270,000+15% (5.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪740,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪995,000+34% (7.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪830,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,100,000+33% (17.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪720,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,085,000+51% (18.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט