בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משגב 14, כרמיאל
שכונת מגדים
משגב 14, כרמיאל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,235,000 · 16,250 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,836 ₪/מ״ר.
בכרמיאל, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משגב 14, כרמיאל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במשגב 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,235,000 | 16,250 |
| נוב׳ 22 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪276,855 | 3,596 |
| אפר׳ 22 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪745,000 | 12,213 |
| מרץ 22 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 9,836 |
| נוב׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪192,200 | 3,151 |
| מאי 20 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪570,019 | 7,500 |
| אוק׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪730,000 | 9,481 |
| ינו׳ 08 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪285,000 | 7,308 |
| אפר׳ 02 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪138,021 | 2,300 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכרמיאל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪730,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪650,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,235,000+90% (5.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪450,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪745,000+66% (5.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪655,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪730,000+11% (1.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪430,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪650,000+51% (15.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדים
שכונת מגדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט פסגותמשויךתיכון · 89% בגרות · 213 מ׳
- בית ספר אופקמשויךיסודי
- בית ספר הדקל -יסודי · 432 מ׳
- בית ספר ישיבת קרן אורהתיכון · 681 מ׳
- בית ספר רנה של תורהתיכון · 763 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט