בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
איינשטיין 22, לוד
שכונת ממשלתי
איינשטיין 22, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 16,645 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,424 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
איינשטיין 22, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באיינשטיין 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 16,645 |
| ינו׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪1,150,000 | 17,424 |
| יול׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שישית | ₪1,160,000 | 17,496 |
| נוב׳ 22 | 4 | 76 מ״ר | שישית | ₪1,230,000 | 16,248 |
| יונ׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | שביעית | ₪1,200,000 | 16,000 |
| אוג׳ 16 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 11,200 |
| אפר׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪690,000 | 10,407 |
| יונ׳ 15 | 3 | 66 מ״ר | שביעית | ₪700,000 | 10,606 |
| יונ׳ 15 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪312,000 | 4,727 |
| יול׳ 14 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪272,405 | 3,598 |
| אפר׳ 12 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪448,000 | 5,973 |
| דצמ׳ 09 | 3.5 | 66 מ״ר | חמישית | ₪280,000 | 4,223 |
| אוק׳ 09 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪300,000 | 4,525 |
| יול׳ 04 | 4 | 76 מ״ר | שמינית | ₪255,018 | 3,369 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪1,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪825,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,150,000+39% (4.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪580,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,200,000+107% (10.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪450,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪825,000+83% (10.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪585,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪840,000+44% (27.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ממשלתי
שכונת ממשלתי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבימשויךתיכון · 61% בגרות · 530 מ׳
- בית ספר נועם נריה בניםמשויךיסודי
- בית ספר ממ"ד בנים חב"ד ביסודי · 318 מ׳
- בית ספר דקל -תוחלתתיכון · 360 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 389 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט