בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן שמן 6, לוד
שכונת גני יער
בן שמן 6, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,077,000 · 10,990 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,802 ₪/מ״ר.
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן שמן 6, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבן שמן 6?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | קומה 7 | ₪1,077,000 | 10,990 |
| אוק׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 7 | ₪2,050,000 | 20,802 |
| מאי 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 5 | ₪2,170,000 | 22,143 |
| אפר׳ 25 | 5 | 118 מ״ר | קומה 3 | ₪2,400,000 | 20,513 |
| ספט׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 9 | ₪2,050,000 | 20,802 |
| אוג׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 6 | ₪2,090,000 | 21,327 |
| מאי 24 | 4 | 99 מ״ר | קומה 5 | ₪2,050,000 | 20,802 |
| אוג׳ 23 | 5 | 118 מ״ר | קומה 9 | ₪1,213,000 | 10,323 |
| יונ׳ 23 | 4 | 99 מ״ר | קומה 5 | ₪2,360,000 | 23,947 |
| אפר׳ 23 | 5 | 118 מ״ר | קומה 6 | ₪2,340,000 | 19,915 |
| יונ׳ 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 2 | ₪1,670,000 | 17,041 |
| מאי 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 4 | ₪1,790,000 | 18,163 |
| פבר׳ 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 8 | ₪1,745,000 | 17,707 |
| פבר׳ 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 9 | ₪1,770,000 | 17,960 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 7 | ₪1,730,000 | 17,653 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪2,010,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,077,000-46% (-16.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,680,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,170,000+29% (8.6%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,249,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,400,000+92% (7.5%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪1,345,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,090,000+55% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני יער
שכונת גני יער
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר גני יערמשויךיסודי · 199 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה תשב"ריסודי · 112 מ׳
- בית ספר דרכי יושר גני איילוןיסודי · 112 מ׳
- בית ספר ספיריסודי · 575 מ׳
- בית ספר עתיד למדעיםתיכון · 98% בגרות · 616 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט