בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן שמן 8, לוד

שכונת גני יער

בן שמן 8, לוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,055,000 · 20,852 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,343 ₪/מ״ר.

בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן שמן 8, לוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	99 מ״ר	קומה 9	₪2,055,000	20,852
אוק׳ 25	4	99 מ״ר	קומה 5	₪2,130,000	21,613
ספט׳ 25	4	99 מ״ר	קומה 5	₪2,125,000	21,563
אפר׳ 25	4	99 מ״ר	קומה 7	₪2,220,000	22,527
ספט׳ 24	4	99 מ״ר	קומה 5	₪2,180,000	22,121
ספט׳ 24	4	99 מ״ר	קומה 6	₪2,070,000	21,122
יול׳ 24	5	118 מ״ר	קומה 8	₪2,300,000	19,658
ספט׳ 23	4	99 מ״ר	קומה 2	₪1,950,000	19,787
פבר׳ 23	4	99 מ״ר	קומה 7	₪2,190,000	22,222
יונ׳ 20	4	99 מ״ר	קומה 8	₪1,560,000	15,830
פבר׳ 20	4	99 מ״ר	קומה 1	₪1,560,000	15,830
פבר׳ 20	5	118 מ״ר	קומה 1	₪1,700,000	14,468
נוב׳ 19	5	118 מ״ר	קומה 7	₪1,720,000	14,638
נוב׳ 19	4	99 מ״ר	קומה 6	₪1,560,000	15,830
אוג׳ 19	5	118 מ״ר	קומה 6	₪1,690,000	14,383

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,127,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,430,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,070,000+45% (6.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,300,000+31% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גני יער

אזורי / אומדן

שכונת גני יער

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט