בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החלוץ 18, לוד
שכונת רמת אשכול
החלוץ 18, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪125,400
המחיר המבוקש 11,200 ₪/מ״ר מול 9,946 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪885,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,200 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,645 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החלוץ 18, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחלוץ 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪885,000 | 11,645 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 8,247 |
| ספט׳ 22 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 12,879 |
| יונ׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪820,000 | 9,647 |
| אפר׳ 19 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 8,889 |
| אוק׳ 18 | 5 | 95 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 7,895 |
| אוק׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 5,500 |
| אוג׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪450,000 | 7,031 |
| נוב׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪640,000 | 10,000 |
| אוק׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪510,000 | 7,969 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪420,000 | 4,667 |
| ספט׳ 09 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪140,000 | 2,188 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~7.1%
תשואה ברוטו
₪842,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪750,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪885,000+18% (2.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪550,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪750,000+36% (33.7%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪620,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪550,000-11% (-3.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪330,000 ← נמכרה מאי 14 ב-₪620,000+88% (26.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אשכול
שכונת רמת אשכול
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אל ראשידיהמשויךיסודי · 221 מ׳
- בית ספר עתיד מ.חנוך טכנולוגימשויךתיכון · 50% בגרות · 243 מ׳
- בית ספר אלראזייסודי · 199 מ׳
- בית ספר מעוז חייםיסודי · 242 מ׳
- בית ספר עתיד דאר אל חכמאתיכון · 57% בגרות · 270 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט