בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סן מרטין 9, לוד
שכונת בן גוריון
סן מרטין 9, לוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 24,167 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,664 ₪/מ״ר.
בלוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סן מרטין 9, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסן מרטין 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 24,167 |
| ינו׳ 25 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,315,000 | 21,917 |
| ספט׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,330,000 | 21,452 |
| ספט׳ 24 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 22,500 |
| מאי 24 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,330,000 | 21,875 |
| נוב׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שמינית | ₪1,280,000 | 20,645 |
| נוב׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שישית | ₪1,275,000 | 20,270 |
| ספט׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שביעית | ₪1,315,000 | 21,210 |
| יונ׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | חמישית | ₪400,000 | 6,579 |
| אוק׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 20,968 |
| אוג׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 16,693 |
| ינו׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,080,000 | 18,000 |
| אוק׳ 18 | 3 | 61 מ״ר | שישית | ₪1,030,000 | 17,167 |
| יונ׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שביעית | ₪965,000 | 15,565 |
| מרץ 16 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 7,949 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,322,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,450,000+81% (6.4%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪550,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,315,000+139% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪705,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,330,000+89% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,350,000+108% (8.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מגדלי המאה. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-124 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23 קומות ובהם כ-742 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר הראלמשויךיסודי · 398 מ׳
- בית ספר ספיריסודי · 457 מ׳
- בית ספר נועם רזיסודי · 557 מ׳
- בית ספר נועם המאירי בנותיסודי · 619 מ׳
- בית ספר המעפיליםיסודי · 676 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט