צמח צדק 3, לוד
שכונת חב"ד
המחיר המבוקש 15,800 ₪/מ״ר מול חציון 20,988 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 7 עסקאות רשומות ברחוב· רמת ביטחון בינונית
העסקה האחרונה בכתובת: 19.11.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,580,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.11.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,475,000 | 20,775 |
| נוב׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪785,000 | 12,460 |
| אפר׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 25,397 |
| מרץ 22 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 19,663 |
| מאי 18 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,270,000 | 20,063 |
| ינו׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪150,000 | 2,381 |
| ספט׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 17,378 |
| פבר׳ 09 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 8,254 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בצמח צדק 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבת תומכי תמימיםמשויךתיכון · 128 מ׳
- בית ספר שתיליםמשויךיסודי · 221 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנות חב"ד ביסודי · 121 מ׳
- בית ספר ממ"ד עמנואלתיכון · 82% בגרות · 187 מ׳
- בית ספר ביכוריםיסודי · 211 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט