בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צמח צדק 5, לוד
שכונת חב"ד
צמח צדק 5, לוד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪295,932
המחיר המבוקש 20,833 ₪/מ״ר מול 17,310 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,880,000
בכל לוד, המחיר המבוקש 6.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,833 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
12,703 ₪/מ״ר · דצמ׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
צמח צדק 5, לוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בצמח צדק 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 148 מ״ר | רביעית | ₪1,880,000 | 12,703 |
| פבר׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 18,161 |
| אוג׳ 20 | 3.5 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,770,000 | 20,091 |
| אוג׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 20,431 |
| אוג׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 16,459 |
| אוג׳ 17 | 4 | 88 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 16,459 |
| מאי 17 | 3.5 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,715,000 | 22,389 |
| מרץ 14 | 4.5 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,075,000 | 12,202 |
| יונ׳ 13 | 4.5 | 88 מ״ר | חמישית | ₪800,000 | 9,091 |
| יונ׳ 11 | 3 | 77 מ״ר | חמישית | ₪650,000 | 8,486 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בלוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,000חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪376,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪800,000+113% (12.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חב"ד
שכונת חב"ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת תומכי תמימיםמשויךתיכון · 102 מ׳
- בית ספר שתיליםמשויךיסודי · 240 מ׳
- בית ספר ממ"ד בנות חב"ד ביסודי · 135 מ׳
- בית ספר ממ"ד עמנואלתיכון · 82% בגרות · 208 מ׳
- בית ספר ביכוריםיסודי · 237 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט