בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כרמל 11, מבשרת ציון

שכונת שכונה ה' ו-ו'

כרמל 11, מבשרת ציון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,800,000 · 37,369 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,644 ₪/מ״ר.

בכל מבשרת ציון, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כרמל 11, מבשרת ציון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	4.5	128 מ״ר	חמישית	₪4,800,000	37,369
מרץ 20	4	97 מ״ר	רביעית	₪2,530,000	26,082
אוג׳ 16	3	90 מ״ר	רביעית	₪1,799,000	19,978
יונ׳ 14	5	128 מ״ר	חמישית	₪2,750,000	21,493
ינו׳ 12	5	135 מ״ר	קרקע	₪2,940,000	21,794
ינו׳ 09	5	125 מ״ר	שניה	₪1,680,000	13,462

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במבשרת ציון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,900חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪2,640,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 04 ב-₪1,066,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪2,530,000+137% (5.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ה' ו-ו'

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ה' ו-ו'

•השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט