בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הדברת 1, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 9,912 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,606 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הדברת 1, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	5	136 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	9,912
ינו׳ 24	4	102 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	13,300
אפר׳ 23	4	77 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	15,132
ינו׳ 23	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	13,816
מאי 21	5	136 מ״ר	ראשונה	₪894,500	6,568
יול׳ 15	4	91 מ״ר	שלישית	₪754,000	8,286
ספט׳ 14	4	126 מ״ר	שניה	₪880,000	7,040
מאי 14	3	71 מ״ר	חמישית	₪505,000	7,214
אפר׳ 14	3	71 מ״ר	רביעית	₪510,000	7,286
נוב׳ 09	4	126 מ״ר	שניה	₪445,000	3,535

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪870,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,150,000+32% (31.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪799,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,050,000+31% (9.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪555,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪799,000+44% (6.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪520,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪754,000+45% (7.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט