בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרוב 25, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,425,000 · 13,194 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,264 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרוב 25, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	108 מ״ר	שלישית	₪1,250,000	11,574
מאי 25	4	108 מ״ר	שביעית	₪1,425,000	13,194
אפר׳ 25	4	108 מ״ר	שביעית	₪1,440,000	13,333
מרץ 25	4	109 מ״ר	קומה 4	₪1,375,000	12,615
דצמ׳ 24	4	108 מ״ר	שמינית	₪1,585,000	14,676

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,432,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪740,848 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,250,000+69% (7.0%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪765,165 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,425,000+86% (9.0%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪749,677 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,440,000+92% (9.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,002,841 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,585,000+58% (7.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט