בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המגנית 1, מגדל העמק
שכונת נוף העמק
המגנית 1, מגדל העמק
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪347,355
המחיר המבוקש 15,419 ₪/מ״ר מול 13,178 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,350,000
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,419 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,142 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
המגנית 1, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמגנית 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 155 מ״ר | קרקע ראשונה עליית גג | ₪2,350,000 | 15,142 |
| ספט׳ 22 | 5 | 153 מ״ר | קרקע ראשונה עליית גג | ₪1,710,000 | 11,213 |
| ינו׳ 13 | 5 | 153 מ״ר | קרקע ראשונה עליית גג | ₪1,080,000 | 7,105 |
| יול׳ 09 | 5 | 153 מ״ר | קרקע ראשונה עליית גג | ₪825,000 | 5,410 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,030,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪655,000 ← נמכרה ינו׳ 13 ב-₪1,080,000+65% (9.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוף העמק
שכונת נוף העמק
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נחלת ישראלמשויךתיכון · 85% בגרות · 625 מ׳
- בית ספר עליזה בגיןיסודי · 523 מ׳
- בית ספר רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמוןיסודי · 1043 מ׳
- בית ספר עתיד פסגותתיכון · 28% בגרות · 1065 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 1177 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט