בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המטע 7, מגדל העמק

שכונת קרית רבין

המטע 7, מגדל העמק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,660,000 · 16,625 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,119 ₪/מ״ר.

בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המטע 7, מגדל העמק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	6	160 מ״ר	ראשונה	₪2,660,000	16,625
דצמ׳ 11	6	144 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,170,000	8,119
דצמ׳ 11	6	160 מ״ר	-	₪1,170,000	7,312

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,650חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪1,170,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪1,630,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,660,000+63% (5.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪1,170,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,630,000+39% (7.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית רבין

אזורי / אומדן

שכונת קרית רבין

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט