בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנגב 2, מגדל העמק
שכונת קרית רבין
הנגב 2, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 15,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,739 ₪/מ״ר.
בכל מגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הנגב 2, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהנגב 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 15,000 |
| אוק׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪970,000 | 14,478 |
| נוב׳ 22 | 5 | 111 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,340,000 | 12,182 |
| ינו׳ 18 | 3 | 69 מ״ר | שישית | ₪725,000 | 10,507 |
| יונ׳ 16 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪815,000 | 9,939 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 10,145 |
| יונ׳ 12 | 3 | 69 מ״ר | חמישית | ₪517,500 | 7,500 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 65 מ״ר | שניה | ₪460,000 | 7,077 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,450חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪1,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪809,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,350,000+67% (5.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪575,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪970,000+69% (4.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,200,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,340,000+12% (1.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪490,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪725,000+48% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית רבין
שכונת קרית רבין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי נופיםמשויךיסודי · 545 מ׳
- בית ספר יערת העמק-יסודי · 497 מ׳
- בית ספר נחליאליסודי · 908 מ׳
- בית ספר עתיד פסגותתיכון · 28% בגרות · 925 מ׳
- בית ספר הארי ממדיסודי · 926 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט